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INFORMATIVO Nº 16 – 20/MAIO/2016 – CAMPANHA EDUCATIVA SOBRE VELOCIDADE MÁXIMA NO INTERIOR DO CONDOMÍNIO.
 Prezados condôminos e demais moradores,
 
Em 28 de outubro de 2015, através do Informativo Nº 13/2015, divulgamos mais uma    vez que a VELOCIDADE MÁXIMA PERMITIDA no interior do nosso condomínio é de 30 KM/H. Esclarecemos que esse limite de velocidade consta de dezesseis placas afixadas em vários pontos das avenidas do Condomínio e está previsto e amparado no Art.  34,  Inciso  IV,  da  Convenção  do Condomínio, bem como no Art. 18 do Regimento Interno, portanto, é de CUMPRIMENTO OBRIGATÓRIO por todos que circulam motorizados no interior do Solar de Brasília, sejam condôminos, moradores, visitantes ou prestadores de serviço.

Preocupados com o descumprimento sistemático dessa regra, recentemente realizamos um teste por amostragem onde utilizamos o nosso radar móvel para mediar durante 30 minutos a velocidade dos veículos que trafegavam na Quadra 2. Fizemos um total de 50 medições de velocidade e constatamos que 22 veículos (44%) trafegavam acima de 30 km/h, 15 veículos (30%) trafegavam acima de 40 km/h, 12 veículos (24%) trafegavam acima de 50 KM/h e 1 veículo (02%) trafegava acima de 60 km/h. Ou seja, em nenhuma das 50 medições realizadas os motoristas estavam cumprindo o limite interno máximo de 30 km/h estabelecido pela nossa Convenção. Essa é uma situação muito preocupante e que exige uma tomada de posição urgente e rigorosa da Administração para tentar coibir esse excesso de velocidade no interior do Condomínio.

Felizmente ainda não tivemos nenhum acidente grave no nosso Condomínio e, graças a Deus, nenhuma criança ou pedestre foi atropelada aqui dentro. Mas não podemos relaxar quanto a isso. Hoje mais de 40 % dos nossos moradores possuem filhos pequenos que gostam de brincar e andar de bicicleta pelo Condomínio. Centenas de funcionárias domésticas se deslocam a pé pelo Condomínio, além de muitos moradores que gostam de praticar suas caminhadas, por isso o número de pedestres caminhando pelo Condomínio aumentou muito. Por outro lado, a quantidade de veículos, motos e bicicletas circulando dentro do Condomínio também vem aumentando a cada dia. Apenas para dar uma idéia, só os veículos cadastrados dos moradores chegam a mais de 3.500.  Quanto aos visitantes e prestadores de serviço que circulam diariamente pelo Condomínio a média diária de movimentos é superior a 1.500. Ou seja, o transito interno de veículos e pedestres dentro do Condomínio atualmente é bastante expressivo.

Preocupada com essa realidade, a Administração resolveu iniciar uma CAMPANHA EDUCATIVA SOBRE VELOCIDADE MÁXIMA NO INTERIOR DO CONDOMÍNIO.  A partir do mês de junho começaremos a entregar aos visitantes, quando entrarem nas portarias, um aviso impresso alertando para que respeitem a velocidade de 30 km/h no interior do Condomínio.  Em paralelo, ao longo dos meses de junho e julho faremos diversas operações para mediar com o nosso radar a velocidade dos veículos em dias, horários e locais aleatórios do Condomínio. Durante essas operações todos os veículos que forem flagrados trafegando ACIMA DE 35 KM/H terão as placas anotadas e serão parados pelo Chefe da Segurança que entregará ao motorista uma papeleta de advertência com a velocidade que ele estava trafegando.

Num segundo momento, a partir do mês de agosto, após dois meses de CAMPANHA EDUCATIVA, os veículos que forem reincidentes em trafegar ACIMA DE 35 KM/H dentro do Condomínio SERÃO MULTADOS conforme estabelece a nossa Convenção, no valor de uma Taxa Ordinária. Ressaltamos que não se trata aqui de uma multa de trânsito, mas sim de uma “Multa Regimental” por descumprimento reiterado do Art.  34,  Inciso  IV  da  Convenção e Art. 18 do Regimento Interno do Condomínio.

Esperamos contar com a colaboração de todos os condôminos e moradores para que orientem seus familiares, seus visitantes e os prestadores de serviços que se dirigirem a sua residência, para que cumpram o limite de velocidade de 30 km/h dentro do Condomínio. Esclarecemos que não é desejo da Administração ter que aplicar multas por excesso de velocidade no interior do Condomínio, mas, se isso for necessário para coibir os infratores,  não hesitaremos em fazê-lo.
 
Atenciosamente,
PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília

  
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INFORMATIVO Nº 15 – 19/MAIO/2016 – NOVO CAMINHÃO MERCEDES BENS 815 ZERO KM DO CONDOMÍNIO.
  

Prezados condôminos e demais moradores,
 
Como todos sabem na ultima Assembleia Geral foi aprovado por unanimidade o PIA 2016/17 (Plano de Investimento Anual do Solar de Brasília para 2016 e 2017). As obras e aquisições de bens permanentes constantes do PIA 2016/17 serão executadas SEM TAXAS EXTRAORDINÁRIAS para os condôminos. Para custear as despesas desse PIA, conforme estabelece a nossa Convenção, serão utilizando 50 % do saldo da Conta de Cobrança de Dívidas Atrasadas disponível no dia 31 de março de 2016.   
Dentre os bens duráveis previstos no PIA 2016/17 para aquisição esse ano, um deles é a compra de um caminhão novo para o Condomínio, em substituição do nosso velho caminhão Mercedes Bens 709, ano 1994, o qual vem apresentando um crescente custo de manutenção devido aos seus 22 anos de uso.  
Cumprindo o que a Assembleia aprovou, no início de maio, a Administração realizou a licitação do novo caminhão e, com a aprovação do Conselho Fiscal, concluiu sua aquisição na data de ontem. O novo caminhão do Condomínio é um Mercedes Bens modelo 815, ano 2015/2016,  Zero Km, cor azul escuro. Ele foi adquirido à vista por R$ 121.500,00 e a carroceria custou outros R$ 10.500,00, totalizando um valor de R$ 132.000,00.
A partir de hoje os condôminos já poderão observar rodando pelas ruas e avenidas do Condomínio o nosso novo caminhão Mercedes, do qual, seguem em anexo duas fotografias.
Agora a Administração dará inicio à licitação para vender nosso velho caminhão Mercedes 709 que muito serviu ao Condomínio, desde as obras de pavimentação e águas pluviais realizadas em 2007.
 
           OBS. : Conforme estabelece a Convenção, os outros 50 % do saldo da Conta de Cobrança de Dívidas foram revertidos para a Conta Ordinária. Isso possibilitou que, juntamente com as economias realizadas pela Administração ao longo de 2015, fosse mantido sem aumento, o valor da TAXA ORDINÁRIA aprovada em março de 2015, até março de 2017.
 
Atenciosamente,
PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília
 
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INFORMATIVO Nº 14 – 18/MAIO/2016 – INÍCIO DA 3ª ETAPA DAS OBRAS DE PAISAGISMO DO JARDIM BOTÂNICO.
Prezados condôminos e demais moradores,
 
Ontem, no fim do dia, o Solar de Brasília recebeu convite do Administrador Regional do Jardim Botânico, Sr. Alessandro Paiva, para participar da solenidade realizada hoje pela manhã, com a presença do Governador do Distrito Federal Rodrigo Rollemberg, na qual foi assinado pelo Governador o termo para execução de inicio da 3ª Etapa das Obras de Paisagismo do Jardim Botânico.
 
Estamos divulgando esse Informativo por considerar que a execução dessas obras será um fato relevante de grande importância para o Jardim Botânico e irá beneficiar bastante nossa região, portanto, também beneficiará os condôminos e moradores do Solar de Brasília. O pacote de obras que serão executadas nessa 3ª Etapa e compreende as seguintes obras:
 
• Implantação de 24 praças;
• Construção de 6 Pontos de Encontro Comunitário;
• Construção de Parquinhos para crianças;
• Construção de Playground com piso emborrachado;
• Plantio de 224.623 metros de grama;
• Execução de 87.984 metros de calçadas.
 
 
Atenciosamente,

PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília

  
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INFORMATIVO Nº 13 – 04/MAIO/2016 – NO DIA 07 DE MAIO PRÓXIMO A IGREJA DOS SAGRADOS CORAÇÕES DE JESUS E MARIA, LOCALIZADA NA QUADRA 3 DO SOLAR DE BRASÍLIA, SERÁ ELEVADA À CONDIÇÃO DE PARÓQUIA
 Prezados condôminos e demais moradores,
 
Como os senhores devem se recordar em 03 de dezembro de 2015 divulgamos através do Informativo Nº 23 que a Igreja dos Sagrados Corações de Jesus e Maria, localizada na Área Especial da Quadra 3 do Solar de Brasília, em breve seria elevada a condição de Paróquia.
 
Agora é com muita satisfação e orgulho que a Administração comunica aos condôminos e demais moradores que chegou esse momento tão importante e esperado pela nossa comunidade. No próximo sábado, dia 07 de maio de 2016, às 09:30 horas, na nossa Igreja dos Sagrados Corações de Jesus e Maria, será celebrada uma missa solene a ser presidida pelo Exmo. Arcebispo de Brasília, Dom Sergio da Rocha, após o que será realizada no local a solenidade de instalação da Paróquia onde será dada posse ao nosso primeiro pároco, Padre Vicente de Paula Tavares.
 
Em seguida à solenidade de instalação da Paróquia será realizado no Instituto Israel Pinheiro, localizado próximo da Ermida Dom Bosco, um almoço festivo em comemoração desse importante evento, para o qual, desde já, o Padre Vicente convida todos os moradores do Solar de Brasília a participarem.
 
Os convites individuais para o almoço podem ser adquiridos pelos interessados por R$ 30,00 (trinta reais) cada e estarão á venda a partir de hoje à noite até 6ª feira na própria Igreja, no horário entre as 19:00 e as 21:00 horas. Maiores informações podem ser obtidas diretamente com o Sr. Francisco e/ou Sra. Roseane, através dos telefones 8248-7007 ou 8286-1110.
 
 
Atenciosamente,
PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília

 

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INFORMATIVO Nº 12 – 03/MAIO/2016 – CADASTRAMENTO DE EMPREGADAS DOMÉSTICAS MENSALISTAS E RECADASTRAMENTO GERAL DOS VEÍCULOS DOS MORADORES.

 Conforme foi divulgado através do INFORMATIVO Nº 11 de 14/04/2016, desde o dia 1º de maio os porteiros estão orientados pela Administração para, obrigatoriamente, interfonar nas residências a fim de obter autorização para entrada de visitantes e prestadores de serviço.

 Sendo assim, para que os moradores do Condomínio evitem o incômodo dos porteiros interfonarem todos os dias para a sua residência a fim de solicitar autorização de entrada para a empregada doméstica a Administração estará fornecendo, a partir de amanhã, um cartão magnético específico para as empregadas domésticas mensalistas. Este cartão magnético só funcionará nas catracas de pedestre das portarias da Quadra onde a doméstica trabalha. Para obter este cartão é necessário que o morador efetue o cadastro de sua empregada doméstica mensalista na secretaria do Condomínio.

CADASTRAMENTO DE EMPREGADA DOMÉSTICA MENSALISTA

 

A partir de amanhã, o morador interessado em cadastrar sua empregada doméstica mensalista poderá comparecer na secretaria do Condomínio acompanhado da mesma, a fim de preencher e assinar a “Ficha de Cadastro de Empregada Doméstica”.  É necessário que a doméstica esteja portando sua identidade ou cópia autenticada da mesma e no momento do cadastramento será tirada uma fotografia que ficará no arquivo do Sistema de Controle de Acesso para visualização pelos porteiros.

 Por questão de segurança, o cartão magnético a ser fornecido para as domésticas terá validade máxima de 01 (um) ano, após o que, se o cadastro não for revalidado pelo morador responsável, o cartão será bloqueado. Importante! No caso de demissão da empregada doméstica durante a validade do cartão magnético o morador deverá, obrigatoriamente, recolher o cartão fornecido à mesma e dar baixa no cadastro na secretaria ou, se isso não for possível, deverá solicitar à secretaria o bloqueio do cartão.  

 

Os moradores que gostam de caminhar pelo Condomínio, se assim o desejarem, poderão solicitar na secretaria um cartão magnético especifico para utilização nas catracas de pedestres das portarias. Os cartões magnéticos já fornecidos para os veículos continuarão, temporariamente, funcionando nas cancelas de veículos e nas catracas de pedestres, porem a partir de 1º de agosto de 2016 só funcionarão nas cancelas de veículos.

 

            RECADASTRAMENTO GERAL DOS VEÍCULOS DOS MORADORES

 

Conforme informado na última Assembleia Geral a Administração realizou um levantamento no cadastro de veículos do Sistema de Controle de Acesso do Condomínio onde ficou constatado que existem mais de 2.000 cadastros desatualizados. Isso está ocorrendo porque nos últimos anos muitos moradores trocaram seus veículos e não se preocuparam em atualizar os cadastros dos mesmos na secretaria. Desse modo, esses moradores estão utilizando os cartões magnéticos cadastrados para os veículos antigos para entrar e sair do Condomínio com os novos veículos.  Como isso compromete a segurança do nosso Condomínio, a partir de amanhã a Administração iniciará um recadastramento geral de todos os veículos dos moradores do Condomínio.

Para fazer o recadastramento de veículo é necessário que o morador, condômino ou inquilino, compareça pessoalmente na secretaria do Condomínio munido do documento original CRLV em nome de uma das pessoas previamente cadastradas como moradoras da residência.  

Os moradores terão 90 (noventa) dias para atualizarem os cadastros de seus veículos na secretaria.  A partir de 1º de agosto de 2016 todos os cartões magnéticos que não correspondam aos veículos cadastrados no Sistema de Controle de Acesso do Condomínio começarão a ser bloqueados pela Administração e não poderão mais ser utilizados pelo morador para entrar e sair nas portarias. Nesse caso, enquanto não atualizar o cadastro de seu veículo, o morador deverá acessar o Condomínio pela cancela de visitante onde deverá ser identificado pelo porteiro.

 

Atenciosamente,

PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília

 

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