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INFORMATIVO Nº 03/2017 – 06/FEV/2017 – REGISTRO DE CHAPA PARA CONCORRER NA ELEIÇÃO A SER REALIZADA EM 31 DE MARÇO DE 2017. PDF Imprimir E-mail
Prezados condôminos,

O Presidente da Comissão Diretora do Processo Eleitoral 2017, Sr. JOSÉ ANTUNES CARDOSO AMARAL, solicitou ao Síndico divulgar que em 04 de fevereiro de 2017 a Comissão lavrou o “Termo de Encerramento de Impugnação de Chapas”, tendo ficado registrado que não foi recebida nenhuma impugnação.  
 
Diante desse fato, a Comissão Diretora do Processo Eleitoral considerou a CHAPA CONTINUIDADE registrada como chapa única para concorrer na eleição a ser realizada dia 31 de março de 2017, durante a 24ª Assembleia Geral Ordinária, AGO 01/2017.
 
Em consequência, para conhecimento de todos, seguem-se os nomes, endereços, profissões e respectivos cargos dos condôminos componentes da CHAPA CONTINUIDADE.
 
DIRETORIA  DE  ADMINISTRAÇÃO

-  MEMBROS   EFETIVOS
Síndico – PEDRO HUMBERTO LOBATO (03-16-04) Coronel
Diretor de Administração e Segurança – JOSÉ ARAÚJO GONÇALVES (01-12-04) Capitão
Diretor de Obras e Manutenção – CARLOS ALBERTO CARVALHO (02-03-10) Engenheiro
Diretor Financeiro – JOSÉ CARLOS MARQUES (03-34-05) Capitão de Fragata

- MEMBROS SUPLENTES
Subsíndico – ALBERTO NAVARRO (03-16-17) Coronel
Diretor de Administração e Segurança – WHITNEY LACERDA (03-16-18) Brigadeiro
Diretor de Obras e Manutenção – AGROS SANTOS LEANDRO (02-03-07) Gerente Projetos 
Diretor Financeiro – MAURÉLIO FERREIRA (02-14-01) Coronel
 
CONSELHO   FISCAL

-  MEMBROS   EFETIVOS
JULIANO  LIMA   DAMASCENO (02-02-10) Advogado
RUBENS EURÍPEDES DE OLIVEIRA (03-20-11) Advogado
ALOISIO BATISTA VIEIRA (03-14-06) Servidor Público 

- MEMBROS SUPLENTES
DÉBORA CRISTINA ROCHA (03-12-01) Auditora Fiscal
MARCO AURÉLIO SENHORINHO (02-03-08) Economista
HENRIQUE DE ALMEIDA CARDOSO (02-12-13) Coronel
 
CONSELHO   CONSULTIVO

-  MEMBROS EFETIVOS
JUBELINO RODRIGUES DE MIRANDA (01-14-31) Advogado
CARLOS ROBERTO PORFÍRIO (01-12-03) Coronel
EDSON PIEROBON (02-12-06) Coronel

- MEMBROS SUPLENTES
LISANDRO COCO BECK (03-12-17) Analista de Sistemas
SEBASTIÃO CELSO PORTUGAL (01-11-20) Engenheiro Mecânico
JOSE MARIA DA SILVA NETO (01-11-01) Coronel
 
           
Atenciosamente,

PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília
 
OBS: Caso deseje fazer algum comentário sobre este Informativo, por favor, enviar um e-mail com nome do condômino e endereço do lote para:   Este endereço de e-mail está protegido contra spambots. Você deve habilitar o JavaScript para visualizá-lo.

 
INFORMATIVO Nº 02/2017 – 24/JAN/2017 – COMUNICADO DE REGISTRO DE CHAPA PARA CONCORRER NA ELEIÇÃO EM 31 DE MARÇO DE 2017. PDF Imprimir E-mail
Prezados condôminos,

Atendendo solicitação contida na ATA DA 1ª REUNIÃO DA COMISSÃO DIRETORA DO PROCESSO ELEITORAL 2017 - CDPE 2017, realizada ontem, às 19:30 horas, na sede da Administração, comunicamos aos condôminos o que se segue.
 
1 – Cumprindo o previsto no Parágrafo 1º do Art. 7º do Anexo V da Convenção do Condomínio, ontem à noite a Comissão Diretora do Processo Eleitoral 2017 - CDPE 2017, reuniu-se pela    1ª vez, tendo sido eleito para presidir a Comissão o Sr. José Antunes Cardoso Amaral (03-40-20) e para secretariá-lo o Sr. Eden Oliveira Asvolinsque(02-13-22).    
 
2 – Cumprindo o previsto no Paragrafo 2º do Art. 7º do Anexo V à Convenção o Síndico entregou ao Presidente da CDPE o requerimento de inscrição da CHAPA CONTINUIDADE, única chapa inscrita para concorrer na eleição a ser realizada em 31/03/2017. Acompanhando o requerimento foi entregue também o “envelope lacrado” contendo a documentação dos membros da chapa, conforme previsto no Art. 12º e 13º do Anexo V à Convenção e seus Parágrafos.
 
3 – Os membros da CDPE conferiram a documentação contida no envelope e verificaram que a mesma encontrava-se em conformidade com o previsto no Art. 14º do Anexo V à Convenção e seus Incisos, constatando-se que todos os membros da CHAPA CONTINUIDADE estavam aptos para concorrer na eleição, não apresentando qualquer impedimento.
 
4 – Diante do fato acima, os membros da CDPE votaram, por unanimidade, por deferir o requerimento de inscrição da chapa, considerando a CHAPA CONTINUIDADE registrada, como chapa única, para concorrer na eleição a ser realizada em 31/03/2017.  
 
5 – Cumprindo o previsto no Art. 16º do Anexo V à Convenção, o Presidente da CDPE solicitou ao Síndico a divulgação dos nomes dos membros da chapa CONTINUIDADE, declarando, a partir dessa data, aberto o prazo de 10 dias corridos para apresentação de impugnações, conforme previsto no Paragrafo 2º do Art. 16º do Anexo V da Convenção.
 
6 – Caso de não seja recebida nenhuma impugnação até às 18:00 horas do dia 03/02/2017     o Presidente da CDPE lavrará o Termo de Encerramento de Impugnação de Chapas, ficando,  a partir desse momento, definitivamente registrada a CHAPA CONTINUIDADE, como chapa única para concorrer na eleição que ocorrerá durante a 24ª Assembleia Geral Ordinária, AGO 01/2017, a ser realizada dia 31 de março de 2017, às 19:30 horas.
 
7 - Seguem-se os nomes e cargos dos condôminos candidatos da CHAPA CONTINUIDADE
 
 DIRETORIA  DE  ADMINISTRAÇÃO  -  MEMBROS   EFETIVOS
- Síndico – Cel. Res. PEDRO HUMBERTO LOBATO (03-16-04)
- Diretor de Administração e Segurança – Cap. Res. JOSÉ ARAÚJO GONÇALVES (01-12-04)
- Diretor de Obras e Manutenção – Engenheiro CARLOS ALBERTO CARVALHO (02-03-10)
- Diretor Financeiro – Ten. Cel. Res. JOSÉ CARLOS MARQUES (03-34-05)

SUPLENTES
- Subsíndico – Cel. Res. ALBERTO NAVARRO (03-16-17)
- Diretor de Administração e Segurança – Brig. Res. WHITNEY LACERDA (03-16-18)
- Diretor de Obras e Manutenção – Ger. Projetos  AGROS SANTOS LEANDRO (02-03-07)
- Diretor Financeiro – Cel. Res.  MAURÉLIO FERREIRA (02-14-01)
 
CONSELHO   FISCAL  -  MEMBROS   EFETIVOS
- Advogado  JULIANO  LIMA   DAMASCENO (02-02-10)
- Advogado RUBENS EURÍPEDES DE OLIVEIRA (03-20-11)
- Servidor Publico  ALOISIO BATISTA VIEIRA (03-14-06)

SUPLENTES
- Cel. Res. HENRIQUE DE ALMEIDA CARDOSO (02-12-13)
- Auditora Fiscal DÉBORA CRISTINA ROCHA (03-12-01)
- Economista  MARCO AURÉLIO SENHORINHO (02-03-08)
 
CONSELHO   CONSULTIVO -  MEMBROS EFETIVOS
- Cel. Res. CARLOS ROBERTO PORFÍRIO (01-12-03)
- Advogado  JUBELINO RODRIGUES DE MIRANDA (01-14-31)
- Cel. Res. EDSON PIEROBON (02-12-06)

SUPLENTES
- Cel. Res.  JOSE MARIA DA SILVA NETO (01-11-01)
- Analista de Sistemas LISANDRO COCO BECK (03-12-17)
- Engenheiro Mecânico SEBASTIÃO CELSO PORTUGAL (01-11-20)
 
           
Atenciosamente,

PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília
 

Última atualização ( Ter, 24 de Janeiro de 2017 19:31 )
 
INFORMATIVO No 01/2017 – 17/JAN/2017 – ALERTA SOBRE ALUGUEL DE RESIDÊNCIAS NO SOLAR DE BRASÍLIA PDF Imprimir E-mail
Prezados condôminos e demais moradores,

Desde 2015 a Administração vem observando um crescimento significativo na quantidade de residências do Solar de Brasília que são alugadas pelos condôminos para outras pessoas (inquilinos). Atualmente, nosso controle indica que temos mais de 120 das 1.136 residências do Condomínio alugadas, incluídas aqui algumas edículas.   
 
Infelizmente, tanto a Administração como os próprios condôminos que alugam suas casas, seja diretamente ou através de imobiliária, estão enfrentando uma série de problemas com os inquilinos moradores do Condomínio. Esses problemas, na sua maioria, poderiam ser facilmente evitados se os condôminos locadores cumprissem o que está previsto na Convenção, com respeito ao aluguel das frações privativas.
 
Portanto, a primeira providência do condômino que pretende alugar sua casa é conhecer a Convenção do Condomínio e,  antes de assinar o Contato de Aluguel, seja diretamente ou através de uma imobiliária, ter certeza que o futuro locatário também conhece a Convenção.  Se esse cuidado for tomado poderemos, Administração e locadores,  evitar a maioria dos problemas atuais com os inquilinos que, por desconhecimento da Convenção,   têm cometido uma série de infrações que obrigam o Síndico a notificá-los e multá-los, trazendo com isso aborrecimentos para o condômino locador, que é responsável pelo pagamento da multa se o inquilino não o fizer.   
   
Sendo assim, vamos relembrar aqui o que está previsto na Convenção sobre aluguel das frações privativas:
 
Art. 19 Sempre uma fração privativa for alugada ou cedida sob qualquer modalidade, antes da mudança do novo morador ou inquilino para o Condomínio, o condômino proprietário do imóvel deverá, obrigatoriamente, entregar na Administração uma cópia do Contrato de Aluguel ou de Cessão do imóvel, que ficará arquivada na pasta da fração privativa.”  
 
“Art. 20 Compete ao condômino que alugar ou ceder sua fração privativa informar ao novo morador ou inquilino que antes da mudança para o Condomínio ele deverá obrigatoriamente  comparecer na Administração para preencher a assinar a Ficha de Cadastro de Locatário, onde consta a identificação, o e-mail, os telefones de contato, o nome dos familiares e demais pessoas que irão residir no imóvel, assim como uma Ficha de Cadastro de Veículos, para cada veiculo da família.”  
 
“Art. 33 São deveres exclusivos do condômino devidamente cadastrado na Administração do Condomínio:   .....   Inciso X Quando alugar sua fração privativa cumprir o que prevê os Art. 19 e 20 da Convenção.   Paragrafo Único Nos casos previstos nos incisos IX e X  é obrigatório fazer constar explicitamente dos respectivos Contratos de Transferência ou Contrato de Aluguel da fração privativa a obrigação do adquirente ou locatário de cumprir  fielmente a Convenção, o Regimento Interno e as demais Normas Especificas do Condomínio.”
 
“Art. 34 São deveres comuns a todos os moradores (aqui incluídos os inquilinos e seus familiares) devidamente cadastrados na Administração do Condomínio:  ..... Inciso I Conhecer e cumprir integralmente as disposições contidas nesta Convenção, no Regimento Interno e nas  demais Normas Especificas do Condomínio.”
 
            Diante do que foi explicado, a Administração espera contar com a colaboração dos condôminos que alugam ou pretendam alugar suas casas para que cumpram o previsto na Convenção e obriguem, através de cláusula especifica no contrato de aluguel, que seus inquilinos também o façam.  Isso evitará muitos transtornos e aborrecimentos para todos.
 
           
Atenciosamente,

PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília
 
OBS: Caso deseje fazer algum comentário sobre este Informativo, por favor, enviar um e-mail com nome do condômino e endereço do lote para:   Este endereço de e-mail está protegido contra spambots. Você deve habilitar o JavaScript para visualizá-lo.
Última atualização ( Qua, 18 de Janeiro de 2017 13:27 )
 
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Última atualização ( Qui, 08 de Dezembro de 2016 14:43 )
 
INFORMATIVO No 50/2016 – 21/NOV/2016 – CONVITE PARA PARTICIPAR DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, AGE 02/2016, A SER REALIZADA HOJE ÀS 19:30 HORAS. PDF Imprimir E-mail
Prezados condôminos,

A Administração convida a todos para participarem da Assembleia Geral Extraordinária (AGE 02/2016) que será realizada hoje a noite, às 19:30 horas, no salão de reunião do prédio da administração.    
 
 
            Atenciosamente,

PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília 
 
OBS: Caso o senhor deseje fazer algum comentário sobre este Informativo, por favor, enviar um e-mail com nome do condômino e endereço do lote para:   Este endereço de e-mail está protegido contra spambots. Você deve habilitar o JavaScript para visualizá-lo.

 
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INFORMATIVO Nº 02/2017 – 24/JAN/2017 – COMUNICADO DE REGISTRO DE CHAPA PARA CONCORRER NA ELEIÇÃO EM 31 DE MARÇO DE 2017. PDF Imprimir E-mail
Prezados condôminos,

Atendendo solicitação contida na ATA DA 1ª REUNIÃO DA COMISSÃO DIRETORA DO PROCESSO ELEITORAL 2017 - CDPE 2017, realizada ontem, às 19:30 horas, na sede da Administração, comunicamos aos condôminos o que se segue.
 
1 – Cumprindo o previsto no Parágrafo 1º do Art. 7º do Anexo V da Convenção do Condomínio, ontem à noite a Comissão Diretora do Processo Eleitoral 2017 - CDPE 2017, reuniu-se pela    1ª vez, tendo sido eleito para presidir a Comissão o Sr. José Antunes Cardoso Amaral (03-40-20) e para secretariá-lo o Sr. Eden Oliveira Asvolinsque(02-13-22).    
 
2 – Cumprindo o previsto no Paragrafo 2º do Art. 7º do Anexo V à Convenção o Síndico entregou ao Presidente da CDPE o requerimento de inscrição da CHAPA CONTINUIDADE, única chapa inscrita para concorrer na eleição a ser realizada em 31/03/2017. Acompanhando o requerimento foi entregue também o “envelope lacrado” contendo a documentação dos membros da chapa, conforme previsto no Art. 12º e 13º do Anexo V à Convenção e seus Parágrafos.
 
3 – Os membros da CDPE conferiram a documentação contida no envelope e verificaram que a mesma encontrava-se em conformidade com o previsto no Art. 14º do Anexo V à Convenção e seus Incisos, constatando-se que todos os membros da CHAPA CONTINUIDADE estavam aptos para concorrer na eleição, não apresentando qualquer impedimento.
 
4 – Diante do fato acima, os membros da CDPE votaram, por unanimidade, por deferir o requerimento de inscrição da chapa, considerando a CHAPA CONTINUIDADE registrada, como chapa única, para concorrer na eleição a ser realizada em 31/03/2017.  
 
5 – Cumprindo o previsto no Art. 16º do Anexo V à Convenção, o Presidente da CDPE solicitou ao Síndico a divulgação dos nomes dos membros da chapa CONTINUIDADE, declarando, a partir dessa data, aberto o prazo de 10 dias corridos para apresentação de impugnações, conforme previsto no Paragrafo 2º do Art. 16º do Anexo V da Convenção.
 
6 – Caso de não seja recebida nenhuma impugnação até às 18:00 horas do dia 03/02/2017     o Presidente da CDPE lavrará o Termo de Encerramento de Impugnação de Chapas, ficando,  a partir desse momento, definitivamente registrada a CHAPA CONTINUIDADE, como chapa única para concorrer na eleição que ocorrerá durante a 24ª Assembleia Geral Ordinária, AGO 01/2017, a ser realizada dia 31 de março de 2017, às 19:30 horas.
 
7 - Seguem-se os nomes e cargos dos condôminos candidatos da CHAPA CONTINUIDADE
 
 DIRETORIA  DE  ADMINISTRAÇÃO  -  MEMBROS   EFETIVOS
- Síndico – Cel. Res. PEDRO HUMBERTO LOBATO (03-16-04)
- Diretor de Administração e Segurança – Cap. Res. JOSÉ ARAÚJO GONÇALVES (01-12-04)
- Diretor de Obras e Manutenção – Engenheiro CARLOS ALBERTO CARVALHO (02-03-10)
- Diretor Financeiro – Ten. Cel. Res. JOSÉ CARLOS MARQUES (03-34-05)

SUPLENTES
- Subsíndico – Cel. Res. ALBERTO NAVARRO (03-16-17)
- Diretor de Administração e Segurança – Brig. Res. WHITNEY LACERDA (03-16-18)
- Diretor de Obras e Manutenção – Ger. Projetos  AGROS SANTOS LEANDRO (02-03-07)
- Diretor Financeiro – Cel. Res.  MAURÉLIO FERREIRA (02-14-01)
 
CONSELHO   FISCAL  -  MEMBROS   EFETIVOS
- Advogado  JULIANO  LIMA   DAMASCENO (02-02-10)
- Advogado RUBENS EURÍPEDES DE OLIVEIRA (03-20-11)
- Servidor Publico  ALOISIO BATISTA VIEIRA (03-14-06)

SUPLENTES
- Cel. Res. HENRIQUE DE ALMEIDA CARDOSO (02-12-13)
- Auditora Fiscal DÉBORA CRISTINA ROCHA (03-12-01)
- Economista  MARCO AURÉLIO SENHORINHO (02-03-08)
 
CONSELHO   CONSULTIVO -  MEMBROS EFETIVOS
- Cel. Res. CARLOS ROBERTO PORFÍRIO (01-12-03)
- Advogado  JUBELINO RODRIGUES DE MIRANDA (01-14-31)
- Cel. Res. EDSON PIEROBON (02-12-06)

SUPLENTES
- Cel. Res.  JOSE MARIA DA SILVA NETO (01-11-01)
- Analista de Sistemas LISANDRO COCO BECK (03-12-17)
- Engenheiro Mecânico SEBASTIÃO CELSO PORTUGAL (01-11-20)
 
           
Atenciosamente,

PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília
 

Última atualização ( Ter, 24 de Janeiro de 2017 19:31 )
 
INFORMATIVO No 01/2017 – 17/JAN/2017 – ALERTA SOBRE ALUGUEL DE RESIDÊNCIAS NO SOLAR DE BRASÍLIA PDF Imprimir E-mail
Prezados condôminos e demais moradores,

Desde 2015 a Administração vem observando um crescimento significativo na quantidade de residências do Solar de Brasília que são alugadas pelos condôminos para outras pessoas (inquilinos). Atualmente, nosso controle indica que temos mais de 120 das 1.136 residências do Condomínio alugadas, incluídas aqui algumas edículas.   
 
Infelizmente, tanto a Administração como os próprios condôminos que alugam suas casas, seja diretamente ou através de imobiliária, estão enfrentando uma série de problemas com os inquilinos moradores do Condomínio. Esses problemas, na sua maioria, poderiam ser facilmente evitados se os condôminos locadores cumprissem o que está previsto na Convenção, com respeito ao aluguel das frações privativas.
 
Portanto, a primeira providência do condômino que pretende alugar sua casa é conhecer a Convenção do Condomínio e,  antes de assinar o Contato de Aluguel, seja diretamente ou através de uma imobiliária, ter certeza que o futuro locatário também conhece a Convenção.  Se esse cuidado for tomado poderemos, Administração e locadores,  evitar a maioria dos problemas atuais com os inquilinos que, por desconhecimento da Convenção,   têm cometido uma série de infrações que obrigam o Síndico a notificá-los e multá-los, trazendo com isso aborrecimentos para o condômino locador, que é responsável pelo pagamento da multa se o inquilino não o fizer.   
   
Sendo assim, vamos relembrar aqui o que está previsto na Convenção sobre aluguel das frações privativas:
 
Art. 19 Sempre uma fração privativa for alugada ou cedida sob qualquer modalidade, antes da mudança do novo morador ou inquilino para o Condomínio, o condômino proprietário do imóvel deverá, obrigatoriamente, entregar na Administração uma cópia do Contrato de Aluguel ou de Cessão do imóvel, que ficará arquivada na pasta da fração privativa.”  
 
“Art. 20 Compete ao condômino que alugar ou ceder sua fração privativa informar ao novo morador ou inquilino que antes da mudança para o Condomínio ele deverá obrigatoriamente  comparecer na Administração para preencher a assinar a Ficha de Cadastro de Locatário, onde consta a identificação, o e-mail, os telefones de contato, o nome dos familiares e demais pessoas que irão residir no imóvel, assim como uma Ficha de Cadastro de Veículos, para cada veiculo da família.”  
 
“Art. 33 São deveres exclusivos do condômino devidamente cadastrado na Administração do Condomínio:   .....   Inciso X Quando alugar sua fração privativa cumprir o que prevê os Art. 19 e 20 da Convenção.   Paragrafo Único Nos casos previstos nos incisos IX e X  é obrigatório fazer constar explicitamente dos respectivos Contratos de Transferência ou Contrato de Aluguel da fração privativa a obrigação do adquirente ou locatário de cumprir  fielmente a Convenção, o Regimento Interno e as demais Normas Especificas do Condomínio.”
 
“Art. 34 São deveres comuns a todos os moradores (aqui incluídos os inquilinos e seus familiares) devidamente cadastrados na Administração do Condomínio:  ..... Inciso I Conhecer e cumprir integralmente as disposições contidas nesta Convenção, no Regimento Interno e nas  demais Normas Especificas do Condomínio.”
 
            Diante do que foi explicado, a Administração espera contar com a colaboração dos condôminos que alugam ou pretendam alugar suas casas para que cumpram o previsto na Convenção e obriguem, através de cláusula especifica no contrato de aluguel, que seus inquilinos também o façam.  Isso evitará muitos transtornos e aborrecimentos para todos.
 
           
Atenciosamente,

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Prezados condôminos,

A Administração convida a todos para participarem da Assembleia Geral Extraordinária (AGE 02/2016) que será realizada hoje a noite, às 19:30 horas, no salão de reunião do prédio da administração.    
 
 
            Atenciosamente,

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